top of page
Tryggare beslut för styrelsen_800x1000.webp

Tryggare beslut för styrelsen
– besiktningar som ger kontroll på fastigheten

Att sitta i en BRF-styrelse innebär att fatta beslut som påverkar både ekonomi, boendemiljö och föreningens långsiktiga värde. Med en oberoende besiktning får ni ett tydligt nuläge: vad som fungerar, vad som bör följas upp och vilka åtgärder som är viktigast att prioritera.

​

Ni får ett konkret beslutsunderlag som hjälper er planera underhåll smartare, minska risken för akuta kostnader och kommunicera tryggt med medlemmar och entreprenörer.

 

Vill ni ha hjälp att välja rätt upplägg? Kontakta oss så rekommenderar vi en insats som matchar er fastighet och era beslut.

Det här får styrelsen

Ni får ett tydligt nuläge och ett skriftligt underlag som går att använda direkt i styrelsearbetet. Vi hjälper er prioritera rätt åtgärder i rätt ordning, minska risken för akuta kostnader och skapa trygghet i dialogen med medlemmar och entreprenörer.

 

  • Träffsäkrare budget och underhållsplan baserat på faktiska behov

  • Tydligare prioritering: vad är akut, vad kan planeras och vad kan avvakta

  • Bättre upphandling: tydligare krav och mer jämförbara offerter

  • Tryggare kommunikation med medlemmar genom sakliga bedömningar

  • Minskad risk för följdskador och kostsamma överraskningar över tid

När lönar det sig för en BRF att besiktiga_800x1000.webp
Vanliga riskområden i flerbostadshus_800x1000.webp

När bör en BRF göra en besiktning?

En besiktning gör störst nytta när föreningen står inför beslut där osäkerhet kan bli dyr. Här är vanliga tillfällen där ett tydligt underlag gör stor skillnad:

​

  • Inför större underhåll eller renoveringar: tak, fasad, fönster, balkonger, dränering, stammar mm.

  • När kostnaderna börjar sticka iväg: återkommande läckage, fuktskador, klagomål på inomhusmiljö

  • Vid ägar- eller styrelseförändringar: säkra kunskap och få ett tydligt nuläge

  • Efter entreprenader: kontroll att utfört arbete stämmer mot avtal och branschpraxis

  • Inför upphandling: skapa kravunderlag så offerter blir jämförbara

  • Inför budget/underhållsplan: prioritera rätt åtgärder i rätt ordning

​

Kort sagt: besiktning hjälper er fatta beslut i tid – innan små avvikelser blir stora projekt.

Riskområden i flerbostadshus
– det som ofta blir dyrt om det missas

Många kostsamma skador i flerbostadshus börjar som små avvikelser som inte syns vid en snabb översyn. Därför lägger vi extra fokus på riskområden där följdskador ofta blir stora – och ger styrelsen ett tydligt underlag för vad som bör kontrolleras och prioriteras.

​

  • Tak och avvattning: brister i tätskikt, genomföringar, rännor och stuprör som kan leda till fuktinträngning

  • Fasad, balkonger och anslutningar: sprickor, otätheter och felaktiga infästningar som kan ge fukt- och frostsprängning

  • Källare och grund: fuktpåverkan, dräneringsproblem och bristande ventilation som kan driva mögel och lukt

  • Våtutrymmen och gemensamma utrymmen: läckagerisker, brister i tätskikt och felaktiga fall

  • Ventilation och inomhusmiljö: obalans och bristande funktion som påverkar komfort, fuktrisk och klagomål

  • Tekniska installationer och stammar: tecken på slitage, återkommande problem och risk för driftstopp

​

När riskerna identifieras i tid kan föreningen planera åtgärder i rätt ordning, undvika följdskador och få bättre kontroll på kostnadsutvecklingen.

Så går en besiktning till i en bostadsrättsförening-800x1000.webp
Underlag som går att använda direkt_800x1000.webp

Så går en besiktning till
– från uppstart till tydlig rapport

Vi arbetar strukturerat och pedagogiskt, så att styrelsen får ett underlag som går att använda direkt. Ni får tydliga besked, prioriterade rekommendationer och en rapport som gör nästa steg enklare.

 

Steg-för-steg

  1. Uppstart och behovsbild
    Vi går igenom fastighetens förutsättningar, tidigare åtgärder och vilka beslut ni står inför så att insatsen matchar era frågor.

  2. Genomgång på plats
    Vi besiktigar relevanta delar av fastigheten och identifierar avvikelser, riskområden och tecken på fukt/slitage.

  3. Bedömning och prioritering
    Vi sätter det vi ser i ett sammanhang: vad är akut, vad bör planeras och vad kan följas upp längre fram.

  4. Tydlig rapport och genomgång
    Ni får ett skriftligt underlag med iakttagelser, riskbedömningar och rekommendationer. Vid behov går vi igenom resultatet med styrelsen så att nästa steg blir tydligt.

För bostadsrättsföreningar_1920x1080.webp

Våra tjänster för bostadsrättsföreningar

Här hittar ni våra vanligaste besiktningar och tekniska genomgångar för BRF. Varje uppdrag anpassas efter fastighetens förutsättningar och styrelsens beslut och ni får alltid ett skriftligt protokoll med tydliga iakttagelser, riskbedömningar och rekommendationer.

​

Osäkra på vad ni behöver? Kontakta oss så föreslår vi rätt upplägg.

Övriga BRF-tjänster 

Behöver ni något utöver våra vanligaste tjänster? Vi hjälper BRF:er även med mer situationsstyrda besiktningar och tekniska kontroller anpassade efter fastigheten och det beslut ni står inför.

Gemensamt för allt vi gör:

skriftligt protokoll, tydliga rekommendationer och ett underlag som går att använda direkt.

Entreprenadbesiktningar & byggprocess

  • Förbesiktning / slutbesiktning / efterbesiktning

  • Särskild besiktning (riktad)

  • Löpande kontroller vid nyproduktion/ombyggnation

  • Uppföljningsbesök efter åtgärd

  • Vind-/källar-/krypgrundsbesiktning

  • Riktad fasad-/takbedömning (vid behov)

Skador, fukt & innemiljö

  • Mögel- och luktutredning

  • Skadeutredning (fukt/läckage/mögel/byggfel)

  • Riskanalys & tekniska rapporter (för specifika frågeställningar)

​

Energi, klimat & mätningar

  • Radonmätning

  • Termografering (värmekamera)

  • Energianalys & energioptimering

Hittar ni något som känns relevant? Be om offert och skriv vilken tjänst det gäller, så återkommer vi med förslag på upplägg.

Så tycker våra kunder om oss

Botten bostadsrättsförening_1920x1080.webp

Redo att boka din besiktning?

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning. Vi hjälper dig att välja rätt typ av besiktning för dina behov.

bottom of page